Архів

Ліцензія Creative Commons
Цей твір ліцензовано за ліцензією Creative Commons Із зазначенням

Свіжий номер ЕКОНОМІКА ТА УПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНИМ ГОСПОДАРСТВОМ Moroz N. V., Bondarenko L. P., Chubka O. M. Principles of professional management of multi-apartment buildings

Moroz N. V., Bondarenko L. P., Chubka O. M. Principles of professional management of multi-apartment buildings

Оцініть матеріал!
(0 голосів)

DOI: 10.25140/2410-9576-2018-1-2(14)-150-156

UDC 005: 332.871

N. V. Moroz, Candidate of Economic Sciences,
L. P. Bondarenko, Candidate of Economic Sciences,
O. M. Chubka, Candidate of Economic  Sciences

PRINCIPLES OF PROFESSIONAL MANAGEMENT OF MULTI-APARTMENT BUILDINGS 

Urgency of the research. Ukraine is at the stage of transition to market relations in the area of housing stock management.
Target setting. For today, the problem of efficient management of multi-apartment buildings remains unresolved. Although the first steps in the reform of this system have been launched, however, however the state has not implemented any active actions. This problem does not acquire a special development in Ukrainian scientists' scientific researches.
Actual scientific researches and issues analysis. Housing management has been researched in the scientific works of such scientists as Yu. B. Baklahov, K. O. Vytryshchuk, Ye. M. Heleveria, Z. V. Honcharova, N. I. Oliinyk, H. I. Onyshchuk, H. M. Semchuk, T. V. Serdiuk, S. Yu. Yurieva.
Uninvestigated parts of general matters defining. The issues of professional management of multi-apartment buildings are not sufficiently studied.
The research objective of the article is to formulate and substantiate the principles of professional management of multi-apartment buildings.
The statement of basic materials. The analysis of the authors' approaches to the definition of general management principles and in the sphere of housing and communal services has made it possible to propose an improved systematization of their types in relation to the management of the objects of the housing stock. These principles should be taken into account by the housing owner (co-owners) in the transition to the form of multi-apartment building management that is professional management on the basis of the agreement of the housing cooperative with the manager, since it is the knowledge and taking into account the principles of management in practice are the most important conditions for its effectiveness.
Conclusions. Introduction of apartment buildings professional management will give a significant impetus to the creation of a competitive environment in the market for providing housing management services, improving the quality of housing and communal services, increasing the safety and comfort for citizens living.

Keywords: housing stock; management principles; manager; housing cooperative; utilities.

 

УДК 005: 332.871

Н. В. Мороз, к. е. н.,
Л. П. Бондаренко, к. е. н.,
О. М. Чубка, к. е. н.

ПРИНЦИПИ ПРОФЕСІЙНОГО УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМИ  БУДИНКАМИ

Актуальність теми дослідження. Україна знаходиться на етапі переходу до ринкових відносин у сфері управління житловим фондом.
Постановка проблеми. На сьогоднішній день проблема ефективного управління багатоквартирними будинками залишається невирішеною. Хоча перші кроки у сфері реформування даної системи започатковано, проте активних дій з боку держави так і не здійснено. Дана проблематика не набуває особливого розвитку і у наукових дослідженнях українських вчених.
Аналіз останніх досліджень і публікацій. Управління житловим фондом досліджено у наукових працях таких вчених, як Ю. Б. Баклагов, К. О. Витрищук, Є. М. Гелеверя, З. В. Гончарова, Н. І. Олійник, Г. І. Онищук, Г. М. Семчук, Т. В. Сердюк, С. Ю. Юр’єва.
Виділення недосліджених частин загальної проблеми. Питання професійного управління багатоквартирними будинками є недостатньо дослідженими.
Постановка завдання. Метою статті є формування та обґрунтування принципів професійного управління багатоквартирними будинками.
Виклад основного матеріалу. Здійснене аналізування підходів окремих авторів до визначення принципів управління загалом та у сфері житловокомунального господарства зокрема дозволило запропонувати удосконалену систематизацію їх видів стосовно управління об’єктами житлового фонду. Ці принципи повинні враховуватися власником (співвласниками) житла при переході до форми управління багатоквартирним будинком – професійного управління на основі договору ОСББ з управителем, адже саме знання й урахування принципів управління у практичній діяльності є найважливішою умовою його ефективності.
Висновки. Запровадження професійного управління житловим будинками дасть істотний поштовх у напрямі створення конкурентного середовища на ринку надання послуг з управління житлом, підвищення якості житлово-комунальних послуг, зростання безпеки та комфортності проживання громадян.

Ключові слова: житловий фонд; принципи управління; управитель; об’єднання співвласників багатоквартирного будинку; житлово-комунальні послуги.

References

1. Zakon Ukrayiny Pro osoblyvosti zdiysnennya prava vlasnosti u bahatokvartyrnomu budynku: vid 14 travnia 2015 roku, № 417-VIII [Law of Ukraine On the peculiarities of realization of the property right in an apartment building from May 14. 2015 № 417-VIII]. zakon.rada.gov.ua. Retrieved from http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/417-19 [in Ukrainian].
2. Lihonenko, L. O. (2001). Antykryzove upravlinnya pidpryyemstvom: teoretyko-metodolohichni zasady ta prak-tychnyy instrumentariy [Anticrisis management of the enter-prise: theoretical and methodological principles and practical tools]. Kyyiv: KNTEU [in Ukrainian].
3. Skibitska, L. I., & Skibitskyi, O. M. (2007). Menedzhment [Management]. Kyiv: Educational Literature Center [in Ukrainian].
4. Nechayuk, L. I. (2009). Hotelno-restorannyy biznes: menedzhment [Hotel and restaurant business: management]. Kyiv: Educational Literature Center [in Ukrainian].
5. Andrieieva, V. M. et al. (2012). Praktychni aspekty funktsionuvannya pidpryyemstv miskoho hospodarstva [Practical aspects of the functioning of municipal enterprises]. Kharkiv: Tochka [in Ukrainian].
6. Shevska, O. I. (2008). Dosvid zarubizhnykh krayin v sferi derzhavnoho rehulyuvannya zhytlovo-komunalnoho hospodarstva [Experience of foreign countries in the field of state regulation of housing and communal services]. Detsen-tralizatsiia derzhavnoho upravlinnia ta rozvytok mistsevoho samovriaduvannia v konteksti yevropeiskoi praktyky – Decentralization of public administration and development of local self-government in the context of European practice: Proceedings of International scientific-practical conference (pp. 140-145). Lutsk [in Ukrainian].

Література

1. Про особливості здійснення права власності у ба-гатоквартирному будинку: Закон України від 14.05.2015 р. № 417-VIII, зі змінами та доповненнями / Верховна Рада України. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua /laws/show/417-19.
2. Лігоненко, Л. О. Антикризове управління підприєм-ством: теоретико-методологічні засади та практичний інструментарій: монографія / Л. О. Лігоненко. – К. : Київ. нац. торг.- екон. ун-т., 2001. – 580 с.
3. Скібіцька, Л. І. Менеджмент: навч. посіб. [для студ. вищ. навч. закл.] / Л. І. Скібіцька, О. М. Скібіцький. – К. : Центр учбової літератури, 2007. – 416 с.
4. Нечаюк, Л. І. Готельно-ресторанний бізнес: мене-джмент: навч. посіб. 3-тє видання / Л. І. Нечаюк, Н. О. Телеш. – К. : Центр учбової літератури, 2009. – 344 с. 5. Практичні аспекти функціонування підприємств мі-ського господарства: монографія / В. М. Андрєєва [та ін.]; за заг. ред. Є. М. Кайлюка. – Х. : Точка, 2012. – 342 с.
6. Шевська, О. І. Досвід зарубіжних країн в сфері державного регулювання житлово-комунального госпо-дарства / О. І. Шевська // Децентралізація державного управління та розвиток місцевого самоврядування в кон-тексті європейської практики: міжнародна наук. - практ. конф. (м. Луцьк, 10 жовтня 2008 р.). – Луцьк, 2008. – С. 140–145.


Читати 854 разів Останнє редагування Середа, 14 листопада 2018 09:28
 

Зараз on-line

На даний момент 54 гостей на сайті

Статистика

mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterСьогодні212
mod_vvisit_counterВчора4198
mod_vvisit_counterНа цьому тиждні25646
mod_vvisit_counterНа прошлому тиждні33046
mod_vvisit_counterВ цьому місяці113673
mod_vvisit_counterВ прошлому місяці114393
mod_vvisit_counterРазом3750102